地块诠析 Annotation
重点土地专栏三:九堡站上盖商地
缩放至城东,大湾区效应不断放大的当下,九堡人气居高不下,具备最庞大消费基础,不论是艮北新城、笕北智城、江湾新城,乃至城东新城,都不及九堡的人口密度,但其商业形态偏落后,恰好是通过引入现代商业综合体,迎接消费升级,改善生活氛围最佳时机。 [详细>>]
重点土地专栏:钱江新城二期首宗宅地
市场降温已毋庸置疑,多个板块的土地价格体系得到重塑。据悉,钱江新城二期首宗宅地,昨日挂牌的杭政储出〔2018〕34地块,起始楼面价仅为20024元/平方米。 [详细>>]
土储排名 Ranking
排名 企业名称
土储面积
可建:万m2
土地金额
亿元
1 融创 99.56 172.16
2 地铁集团 78.20 138.28
3 德信 70.34 72.10
4 华润 66.17 58.74
5 金地 62.15 90.16
6 祥生 59.03 73.89
7 保利 51.53 158.45
8 富力 48.38 68.50
9 传化 45.08 17.91
10 绿城 44.93 108.85
更新时间: 2019-02-28

说明:

① 土储排名按照房企土地储备面积进行排序,单位:万㎡(可建面积);

② 统计以房企(集团)在杭州市区范围(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区、大江东)涉宅地块土储数据;

③ 房企联合拿地的,原则上按照拿地时出资金额比例来划分数据归属;如不能确定拿地时出资金额比例的,暂按同等比例分配;

④ 地块第一次拿出预售证,就不作为土储数据,即土储数据统计的是已拍地从未预售的地块数据;

⑤ 本数据仅按公开招拍挂拿地时的数据为准,未考虑后续房企转让土地或联合发开等变动情况;

⑥ 数据统计来源:透明房地产研究院。

透明读地 Analysis
补仓季续集 闲林封顶、良渚再破2万?
3月20日,闲林和良渚将出让三宗涉宅用地。两个区域情况略有不同,闲林民丰片区虽处于未来科技城南部,但区域内长时间未推地,而良渚在半年多时间内已经大大小小出让了4宗涉宅用地。 [详细>>]
取消自持比例 牛田宅地能否封顶?
3月4日,春节后主城区的迎来首次土地出让,包括6宗商业商务用地和住宅用地,其中宅地位于艮北新城牛田单元,出让面积65945万方,建筑面积151443万方,总起价约29.2亿元,地块竞拍加价幅... [详细>>]
市场研究 Research

2019年2月,杭州土地市场处于节后休整期,主城区范围内无土地出让,市区也仅出让6宗,因此虽然本月出让面积有所... [详细>>]
1月,随着各地区土地出让指标的恢复,杭州又迎来了一波推地潮。不过从市场的竞拍情况来看,相比前两年1月份的土地市场以“封顶”、“竞自持”、“创新高”为主旋律,本月无一地块封顶,最高溢价率26.... [详细>>]
数读报告更多>>

[研究院]2017杭州房地产市场休养生息

2016年,中国房地产市场经历了整体上升、局部过热和密集调控的过程。年初随着“去库存”刺激政策的叠加,部分一二... [详细]
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市场分析,报告、数据一览无余
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土地档案 Archives
注:以下为近一年土地成交档案(主城区及部分萧山、余杭热点地块)
出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 用途 容积率 成交总价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得房企
2019年03月20日 余政储出[2019]9号 塘栖镇秋石路东侧加油站地块 商业 0.3
2019年03月20日 余政储出[2019]8号 良渚街道杭行路东桥良路北住宅地块 住宅 2.2
2019年03月20日 余政储出[2019]6号 未来科技城民丰片区06地块 商住 2.0
2019年03月19日 余政储出[2019]7号 未来科技城民丰片区07地块 商住 2.3
2019年03月04日 杭政储出[2019]7号 桃源单元B1/B2-05地块 商业 4.0 / 浙江中豪房屋建设开发有限公司
2019年03月04日 杭政储出[2019]6号 桃源单元B1/B2-01B地块 商业 4.15 / 浙江中豪房屋建设开发有限公司
2019年03月04日 杭政储出[2019]5号 上塘单元FG04-C2/C3-01地块 商业 3.35 21.78% 杭州长运轮胎翻修有限公司
2019年03月04日 杭政储出[2019]4号 转塘单元XH1807-04地块 商业 2.0 / 西投&滨江
2019年03月04日 杭政储出[2019]3号 转塘单元XH1807-03地块 商业 2.0 / 西投&滨江
2019年03月04日 杭政储出[2019]2号 牛田单元R21-07地块 住宅 2.3 42.82% 江苏中南
2019年03月04日 杭政储出[2019]1号 转塘单元XH1806-01地块 商业 2.0 1.31% 浙江赞成控股集团有限公司
2019年02月27日 余政储出[2019]5号 余杭经济技术开发区兴国路与土山坝路交汇西南处地块 住宅 2.3 / 杭州市开发投资有限公司
2019年02月27日 余政储出[2019]4号 仁和先进制造业基地配建人才房地块 住宅 2.2 / 杭州仁和先进制造业投资有限公司
2019年02月27日 余政储出[2019]3号 临平新城南区块LP3104-13拟招拍挂地块 住宅 2.4 / 杭州余杭区保障房建设有限公司
2019年02月27日 余政储出[2019]2号 良渚街道储运路东住宅地块 住宅 2.0 30.55% 德信
2019年02月01日 杭大江东储出[2018]4号地块 核心区北一路北商住用地 商住 3.8 32.31% 融创
2019年01月29日 杭政储出[2018]62号 下城区文晖单元XC0401-B1/B2-25地块 商业商务 6 / 杭州市地铁集团有限责任公司
2019年01月29日 杭政储出[2018]61号 江干区彭埠单元R21-19地块 住宅 2.4 17.11% 港中旅
2019年01月29日 杭政储出[2018]60号 江干区彭埠单元R21/S2-15地块 住宅兼容轨道交通 1.8 25.55% 中国铁建&交投
2019年01月29日 杭政储出[2018]59号 西湖区翠苑单元XH0901-01地块 住宅 2.7 22.61% 滨江&中国铁建
2019年01月29日 杭政储出[2018]58号 下城区文晖单元XC0405-03地块 商业商务、公交站兼轨道交通 3.8 / 杭州城投商业发展有限公司
2019年01月29日 杭政储出[2018]57号 滨江区省属单元B2/B1-02地块 商业商务 3.5 / 杭州恒鼎控股集团有限公司
2019年01月29日 杭政储出[2018]56号 江干区钱江新城单元JG1308-03地块 商业商务 6.5 71.52% 浙江红狮水泥股份有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]55号 长睦单元R21/A3-01A地块 住宅兼容教育科研用地 2.5 / 杭房&城发
2019年01月21日 杭政储出[2018]54号 三塘单元XC0508-R21-28地块 住宅用地(人才专项租赁住房) 2.2 / 杭州通济置业发展有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]53号 灯塔单元XC0701-G1/S42-04地块(永丰公园地下公共停车库) 公园绿地兼容社会停车场用地 1 5393.3 % 杭州下城区国有资产经营有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]52号 小和山单元XH1407-B1/B2-06地块 商业商务 2.4 / 南宁金诺房地产开发有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]51号 东新单元XC0607-B1/B2-02地块 商业商务 3 / 浙江武林新城投资建设有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]50号 江干科技园单元JG1501-22地块(原普福C2-01地块) 商业商务 2.8 / 杭州宏翰置业有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]49号 留下单元XH1310-17地块 商业商务 1.2 31.68% 浙江南都房地产服务有限公司
2019年01月02日 杭政储出[2018]48号 江干区(笕桥单元JG0601-B1/B2-18地块) 商业 3.2 / 杭州东泽实业投资有限公司
2019年01月02日 杭政储出[2018]47号 滨江区(中兴单元B1/B2-30地块) 商业 5 / 杭州中赢建设集团有限公司
2019年01月02日 杭政储出[2018]46号 拱墅区(大关单元GS0502-09地块) 住宅 2.5 20.11% 金翰
2019年01月02日 杭政储出[2018]45号 江干区(笕桥生态公园单元R21-1地块) 住宅 2.2 11.01% 甘肃建委
2018年12月19日 余政储出[2018]40号 良渚新城杭行路西好运路北地块 商住 4.2 \ 华润
2018年11月26日 杭政储出[2018]44号 运河新城B1/B2-01地块 商业 3.7 \ 杭州上塘城市建设发展有限公司
2018年11月26日 杭政储出[2018]43号 运河新城单元GS1201-05地块 住宅 2.2 17.97% 融创
2018年11月26日 杭政储出[2018]42号 运河新城单元GS1201-04地块 住宅 2.8 5.1 % 融创
2018年10月11日 余政储出[2018]35号 径山镇镇政府东侧商住地块二 商住 1.2 / 北京天润
2018年10月11日 余政储出[2018]34号 径山镇镇政府东侧商住地块一 商住 1.2 / 北京天润
2018年10月11日 余政储出[2018]33号 崇贤新城陆家桥C-10地块 商住 2 14.7% 上海城建
2018年10月11日 余政储出[2018]32号 临平新城核心区B-4-09拟招拍挂地块 商业 3.1 / 杭州南苑控股(集团)有限公司
2018年09月27日 临[2018]24号 太湖源镇青云村郜溪地块24号 住宅 1.6 / 荣上
2018年09月27日 临[2018]23号 高新技术单元07-B/R-01地块 商住 2.0 / 绿地
2018年09月27日 临[2018]22号 高新技术单元07-B/R-02地块 商住 2.0 / 绿地
2018年08月27日 杭政储出[2018]35号 之江单元B1/B2-02地块 商业 4 / 海威置业有限公司
2018年08月27日 杭政储出[2018]34号 四堡七堡单元JG1406-R21-23地块 住宅 2 / 中宸
2018年08月27日 杭政储出[2018]33号 祥符东单元GS0802-R21-13地块 住宅 2.5 3.04% 绿都
2018年08月27日 杭政储出[2018]32号 望江单元SC0402-R21-05地块、SC0402-R22-16地块 住宅 2.7 1.9% 滨江
2018年08月06日 杭政储出[2018]28号地块 庆隆单元FG01-R21-06地块 住宅 2.2 12.71% 九龙仓
2018年08月06日 杭政储出[2018]29号地块 塘北单元B-09-B1/B2/S42地块 商业 3.9 / 杭州西投置业有限公司&浙江万科南都房地产有限公司
2018年08月06日 杭政储出[2018]30号地块 三塘单元XC0503-B1/B2-13地块 商业 4.9 26.16% 浙江省电子器材有限公司
2018年08月06日 杭政储出[2018]31号地块 彭埠单元B1/B2-05-2地块 商业 3.5 / 杭州市城东新城建设投资有限公司
2018年08月06日 萧政储出(2018)24号地块 蜀山A-06-2地块 住宅 2.6 5.89% 平安
2018年08月06日 萧政储出(2018)25号地块 蜀山单元D-21-1、D-21-2、D-22、D-20地块 商住 3 终止交易
2018年07月20日 余政储出[2018]27号 崇贤新城陆家桥C-11地块 商住 2.0 6.31% 西房
2018年07月20日 余政储出[2018]26号 储运路东、规划五路北地块 住宅 2.3 / 世茂
2018年07月20日 余政储出[2018]25号 储运路西、好运路南地块 住宅 2.3 / 世茂
2018年07月16日 杭政储出[2018]27号 蒋村单元XH0604-14 商业 0.92 53.10% 浙江报业绿城房地产开发有限公司
2018年07月16日 杭政储出[2018]26号 之江度假区单元XH1707-08地块 商业 3.1 / 上海宾驿信息咨询服务有限公司
2018年07月16日 杭政储出[2018]25号 文晖单元XC0407-B1/B2-02、XC0407-B1/B2-05地块 商业 3.3 44.14% 杭州下城国投建设开发有限公司
2018年07月16日 杭政储出[2018]24号 三塘单元XC0506-B1/B2-23 商业 3.7 / 城市建设发展集团&居住区发展中心
2018年07月16日 杭政储出[2018]23号 南星单元D-05地块 住宅 2.7 22.08% 滨江
2018年07月16日 杭政储出[2018]22号 浦沿单元BJ0601-01地块 住宅 2.5 21.95% 浙江富成
2018年07月16日 杭政储出[2018]21号 中心单元R21-05A地块 住宅 3 35.45% 时代集团
2018年07月11日 萧政储出(2018)22号 市北东单元A-27地块 住宅 2.5 34.18% 新希望
2018年07月11日 萧政储出(2018)21号 南站D-14地块 住宅 2.5 37.31% 杭州奥克斯置业有限公司
2018年07月11日 萧政储出(2018)20号 戴村镇闻堰公路恒达路交叉口西南侧商住地块 商住 2.6 / 银泰&云南城投
2018年07月11日 余政储出[2018]24号 余杭经济技术开发区兴元路与兴超路交汇东北处地块 商住 2.1 35.25% 华景川
2018年07月11日 余政储出[2018]23号 崇贤新城向阳B-17地块 商住 2.3 40.9% 上海恒文投资(集团)有限公司
2018年07月11日 余政储出[2018]21号 杭州未来科技城133号地块 住宅 2.2 / 杭州未来科技城资产管理有限公司
2018年07月06日 余政储出[2018]20号 杭州YH-05-C-13、17地块(地铁5号线五常车辆段综合体项目东区) 商住 1.69 / 杭州地铁
2018年07月06日 余政储出[2018]19号 杭州YH-05-C-11、12、16地块(地铁5号线五常车辆段综合体项目中区) 商住 1.55 / 杭州地铁
2018年07月06日 余政储出[2018]18号 杭州YH-05-C-10、14、15地块(地铁5号线五常车辆段综合体项目西区) 商住 1.92 / 杭州地铁
2018年07月06日 杭政储出[2018]20号 蒋村单元C-29 商业 1.8 / 杭州豪能实业有限公司
2018年07月06日 杭政储出[2018]19号 东新单元XC0607-B1/B2-17 商业 3.5 66.44% 浙江武林新城投资建设开发有限公司
2018年07月06日 杭政储出[2018]18号 东新单元XC0607-B1/B2-16 商业 3 1.60% 杭州胜利经济合作社
2018年07月06日 杭政储出[2018]17号 东新单元XC0607-B1/B2-14 商业 3.5 67.66% 浙江武林新城投资建设开发有限公司
2018年07月06日 杭政储出[2018]16号 翠苑单元XH0908-02(原杭师大美术学院) 商住 2.3 39.19% 中海
2018年07月06日 杭政储出[2018]15号 之江度假区单元XH1705-06 住宅 2 10.52% 仁恒
2018年07月06日 杭政储出[2018]14号 西兴北单元R21/R22-01 住宅 3.23 39.82% 绿城
2018年07月04日 萧政储出[2018]19号地块 空港新城地块 商住 2.1 6.48% 德信
2018年06月22日 余政储出[2018]17号地块 仁和先进制造业基地和平路以南商住地块 商住 2.3 31.93% 华元
2018年06月15日 萧政储出[2018]18号 市北东单元C-21地块 住宅 2.5 41.80% 滨江
2018年06月11日 杭大江东储出[2018]3号 青西一路东住宅地块 住宅 2.5 45.01% 卓越
2018年05月30日 余政储出[2018]16号地块 未来科技城136号地块 住宅 1.5 50% 绿城&交投
2018年05月28日 杭政储出[2018]13号地块 武林天水单元XC0105-05A地块 商业 4.33 118.51% 恒隆
2018年05月25日 余政储出[2018]15号 余杭良渚北居住地块一 住宅 2.5 31.93% 阳光城
2018年05月25日 余政储出[2018]14号 二号路以南、五号路以东地块 商住 1.4 7.10% 金地
2018年05月25日 余政储出[2018]13号 昌达路以南、五号路以东地块 商住 1.4 24.44% 赞成
2018年05月24日 余政储出[2018]12号 临平新城核心区A-3-07地块 住宅 2 36.15% 中交
2018年05月21日 萧政储出[2018]17号 市北西单元地块 住宅 2.8 49.98% 招商蛇口
2018年05月04日 临[2018]8号 双林高校单元C-02-04 住宅 1-1.2 / 浙江国兴投资集团有限公司
2018年05月04日 临[2018]7号 玲珑山单元A-R21-07 住宅 1-1.8 / 地上
2018年05月04日 临[2018]6号 锦北单元F-B1-01 住宅 1-2 0.49% 大家
2018年04月24日 临[2018]5号 临安经济开发区控规单元A1-02-02 住宅 1-1.5 / 浙江青山湖科研创新基地投资有限公司
2018年04月24日 临[2018]4号 太湖源镇青云村郜溪 住宅 1.2-1.6 / /
2018年04月24日 临[2018]3号 天目医药港单元ZX11-F-32、33 住宅 1-2 0.22% 佳源
2018年04月24日 临[2018]2号 天目医药港单元ZX11-F-39 住宅 1-2.2 / /
2018年04月24日 临[2018]1号 锦北单元D-R2-19 住宅 1-1.8 9.33% 万科
238| 199| 776| 987| 306| 774| 547| 17| 879| 145|