关于开展规范房屋租赁经纪行为“百日行动”的通知
各区住建(房管)局,各房地产经纪机构:
??? 根据《房地产经纪管理办法》(住建部令第8号)、省建设厅《关于加强商品房屋租赁管理严肃查处违法违规行为的通知》(建房发〔2015〕258号)等有关规定,配合开展全市出租房屋消防安全、流动人口登记和出租房屋管理、出租房屋电力设施安全三个专项整治行动,为切实规范全市城市房屋租赁经纪行为,加强城市房屋出租市场管理,维护城市房屋租赁市场秩序,经研究,决定在全市开展城市房屋租赁经纪行为“百日行动”,现将有关事项通知如下:
一、时间安排
2015年8月1日—2015年10月31日
二、实施范围
??? 上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳九城区及之江国家旅游度假区、经济技术开发区、大江东产业集聚区房地产经纪机构从事的房屋租赁经纪行为。
详细介绍>>
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      房地产经纪机构经纪房屋出租的,应当依据《房地产经纪管理办法》第二十二条的规定,实地查看委托出租的房屋及房屋权属证书或其他合法权属证明,委托人及承租人的身份证明等有关资料;
  • 2

      依据《房地产经纪管理办法》第二十六条的规定,应当建立经纪房屋出租管理台帐,如实记录业务情况,保存房地产经纪服务合同不少于5年;
  • 3

      合同内应当载明由委托人协助的事宜、提供的资料,经纪服务的内容和完成标准,经纪服务收费标准和支付时间,房屋出租设计的税费等事项;
  • 4

      “房屋状况说明书”或“房屋基本情况”,应实地查看房屋后,载明产权证号,建筑面积,户型,装修程度等基本信息,及房屋内部结构分割等不得出租等情况;
  • 5

      “房屋权属证书复印件”,核查房屋的出租的合法性,公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房不得出租;
  • 6

      出租人和承租人身份证明或授权委托人的身份证明,核查出租、承租相关情况;
  • 7

      书面告知租赁当事人自房屋租赁合同签订之日起10日内,向租赁房屋所在地区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。

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报道

规范房屋租赁经纪行为

GUI FAN FANG WU ZU LIN JING JI XING WEI

百日行动专项检查

 

  9月28日下午,本网记者随执法人员先后对住商不动产杭州跃华房地产销售代理有限公司、杭州浩德房地产销售代理有限公司进行了房屋租赁经纪行为专项检查。

  本次检查对象主要是一些小房产经纪机构,发现的问题也相对较多。经了解,亲亲家园幸福里的杭州跃华房地产销售代理有限公司,这是一家新接手的经纪企业,主要经营范围是租赁,当住保房管局的工作人员要检查营业执照、备案证书等相关材料时,店内工作人员拿不出任何一项有关材料,再进一步调查发现,租赁信息、物价等公示信息也没有,属于本次专项检查中情节较为严重的违法违规行为?!?a href="/info/news_newsinfo_172237605_33_1.htm" target="_blank" class="f_green">详情】 【透明售房网跟踪报道(一)

检查

结果

规范房屋租赁经纪行为

GUI FAN FANG WU ZU LIN JING JI XING WEI

百日行动专项检查

检查时间 检查方式 房地产经纪机构 检查情况 整改意见
2015.9.21 门店抽查 科威国际不动产加盟店杭州新势力房产经纪有限公司 备案证书过期,违法从事房地产经纪的违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.21 门店抽查 杭州财富置业代理有限公司河坊街分公司 代理出租的房屋信息未核查的违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.23 门店抽查 杭州易居臣信房地产经纪有限公司总公司 代理经济适用房出租 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.23 门店抽查 杭州易居臣信房地产经纪有限公司庆春店 备案证书过期,违法从事房地产经纪行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.23 门店抽查 杭州维宏房地产经纪有限公司 基本信息公示不全 责令限期整改,予以警告,记入诚信档案
2015.9.23 门店抽查 杭州蜗居房地产经纪有限公司 代理经济适用房出租,代理出租的房屋信息未核查等违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.23 门店抽查 杭州淘家房地产代理有限公司太平门直街分公司 未书面告知规定事项,代理出租的房屋信息未核查等违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.23 门店抽查 杭州美寓房地产代理有限公司仁爱路分公司 备案证书过期,代理出租的房屋信息未核查,未书面告知规定事项等违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.23 门店抽查 杭州帝豪房屋置换有限公司 未书面告知规定事项的违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.23 门店抽查 杭州美地房地产代理有限公司 代理出租的房屋信息未核查,无委托合同的违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.24 门店抽查 杭州链邦房地产代理有限公司建国中路店 未备案,违法从事房地产经纪的行为 责令限期整改,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.25 门店抽查 杭州华邦房地产代理有限公司金华路分公司 未书面告知规定事项,代理出租的房屋信息未核查等违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.25 门店抽查 杭州三迁房地产代理有限公1 基本信息公示不全,未书面告知规定事项,代理出租的房屋信息未核查等违法行为 责令限期整改,暂停网签资格,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.28 门店抽查 杭州云房源软件服务有限公司学军店 未备案,违法从事房地产经纪的行为 责令限期整改,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.28 门店抽查 杭州跃华房地产代理有限公司 未备案,违法从事房地产经纪的行为 责令限期整改,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
2015.9.28 门店抽查 杭州浩德房地产销售代理有限公司 未备案、公示内容不全、改变房屋内部结构分割出租的违法行为 责令限期整改,根据有关法律法规,按照行政处罚程序,进入立案调查
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