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七星子: 多区域学区划分公布,这些地铁+学区的房源总价才200万!

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南国彩票论坛七星彩 2018-05-02 来源: 南国彩票论坛七星彩
[摘要] 一年一度招生季正式到来,无数家长坐立不安,开始筹谋孩子的入学问题。这也让不少购房者滋生了购置学区房的念头,二手学区房市场开始暗流涌动。

透明售房网  王云/文

近日,滨江、下城、江干、西湖、上城等多区域学区正式公布,杭州各区小学学区划分落定,多家民办小学正式开始面试......一年一度招生季正式到来,无数家长坐立不安,开始筹谋孩子的入学问题。这也让不少购房者滋生了购置学区房的念头,二手学区房市场开始暗流涌动。

在不少购房者的心中,学区房一直是稳固的代名词,其保值、增值属性数一数二。我爱我家芳满庭店经纪人告诉笔者:“学区房一般来说都是比较稳健的,我们区域去年学区房单价4万不到,现在已经涨到了近5万,虽然有地价传导及政策因素,但是区域从去年年初到现在整体涨幅已近25%。”

纵观杭州各区的学区房,滨江的江南实验小学学区房均价普遍在4万元/平方米以上,上城钱江新城采荷一小学区房金基晓庐、盛世钱塘等小区,房源挂牌价6万-7万元/平方米不等,好的学区房一套要近500万元的总价。

学区已是不易,如果还要加上地铁,总价控制在200万元左右,寻觅这样的房子更是难上加难。幸好,笔者费尽九牛二虎之力,终于在海量的二手房市场找到了一些符合这一切的房源。

复兴南苑总价175万元起  单价46829元/㎡起

地铁站4号线复兴路

学区概况:教育学院附属小学、清河实验学校

透明点评:由复兴建设集团设计建造,小区一共有3批各年代的房子,分别是1998年和2000年以及2005年,属于一线江景房,50幢的小区,规模体量大,内部环境较好,距离地铁4号线复兴路站不到300米,属于教育学院附属小学学区划分范围,对口初中为杭州市清河实验学校。

建国南苑:总价210万元起  单价42822元/㎡起

地铁:1号线城站、5号线江城路站(在建)

学区概况:饮马井巷小学、杭十中、惠兴中学、杭六中

透明点评:小区被河坊街分为南北两片,小区大都为房改房或回迁安置房,多竣工于1997-1999年,根据学区划分范围,建国南苑属于饮马井巷小学划分范围,对口初中为杭十中、惠兴中学、杭六中,周边地铁1号线城站、地铁5号线江城路站(在建)双地铁交通。

景芳五区:总价155万元起  单价44464元/㎡起

地铁:1号线景芳站

学区概况:杭州凯旋教育集团景华小学、中学

透明点评:江干区大型住宅小区之一,容积率适中,居住舒适度较高。小区主力户型一梯两户、一梯四户,多为两房朝南或一南一北、南北通透,对口学校是杭州市景华小学,临近地铁4号线景芳路站,交通便捷。

世纪新城总价210万元起  单价62075元/㎡起

地铁:2号线古翠路

学区概况:文三教育集团杭州市嘉绿苑小学

透明点评:处于城西黄金地段,位于学区资源集中的西湖区,紧邻地铁2号线古翠路站,高层、小高层、多层建筑形式多样,2005年建成,小区自带幼儿园,底商种类丰富,对应学区文三教育集团杭州市嘉绿苑小学分校,教学优势明显。

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