南国彩票论坛七星彩 > 资讯中心 > 正文

盘古七星: [研究院]2017杭州四区县土地市场分析

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
南国彩票论坛七星彩 2018-01-02 来源: 透明售房研究院
[摘要] 2017年,杭州四区县土地成交金额达229亿元,首次突破200亿元,创历史新高,各区县土地市场持续高热。随着市区核心区域供地放缓,且拿地难度偏高,部分本土房企开始外溢至四区县拿地,尤其是8月临安撤市设区之后,土地供应增量明显,市场热度也持续走高。

南国彩票论坛七星彩 www.cxyup.com 核心提要:

1.四区县土地成交金额首破200亿元 创历史新高

2.临安撤市设区后土地供应增量明显 成交金额155亿元占比超6成

3.涉宅地楼面均价6254元/平方米 创历史新高

4.临安涉宅地楼面均价7654元/平方米 同比上涨超6倍

5.临安、桐庐、建德、淳安涉宅地楼面单价纪录均被刷新

/透明售房研究院研究员  杨碧芳

2017年,杭州四区县土地成交金额达229亿元,首次突破200亿元,创历史新高,各区县土地市场持续高热。随着市区核心区域供地放缓,且拿地难度偏高,部分本土房企开始外溢至四区县拿地,尤其是8月临安撤市设区之后,土地供应增量明显,市场热度也持续走高。

四区县土地成交金额首破200亿元 创历史新高

2017年,杭州四区县(包含桐庐、建德、淳安、临安,下同)共出让土地105宗,其中涉宅地44宗,商业用地57宗,其他类型用地4宗。合计出让面积260.4万平方米,同比2016年增长156%;成交金额228.5亿元,同比增长1228.2%。

纵向对比来看,2017年四区县土地出让面积为近5年的第二位,仅次于2013年的308.2万平方米;而今年土地成交金额达228.5亿元,为四区县首次突破200亿元,创历史新高,各区县土地市场热度持续走高。从杭州四区县今年的推地节奏来看,2017年各区县供地主要集中在6-12月,下半年为推地高峰期,上半年除6月之外其余月份供地较少。

临安撤市设区后土地供应增量明显 成交金额155亿元占比超6成

分区县来看,2017年四区县土地出让主要集中在临安区域,建德、淳安、桐庐土地供应量分别次之。2017年,临安共出让土地25宗,其中涉宅地16宗,商业用地8宗,其他类型用地1宗。合计出让面积104.3万平方米,同比2016年增长125.9%;成交金额155.2亿元,同比增长2791%;出让面积、成交金额分别占四区县总量的40.1%、67.9%。

建德、淳安、桐庐2017年分别出让土地21宗、33宗、26宗,出让面积分别为63.8万平方米、52.7万平方米、39.6万平方米,同比分别增长3614.8%、38.5%、151.1%,占四区县比重分别为24.5%、20.2%、15.2%;出让金额分别为31.7亿元、21.3亿元、20.3亿元,同比分别增长4635.2%、144.7%、729.1%,占四区县比重分别为13.9%、9.3%、8.9%。

从各区县今年的土地成交情况来看,土地出让面积和成交金额同比均呈现明显增长。2017年8月11日,浙江省人民政府发布通知,经国务院同意,调整杭州市部分行政区划。撤销县级临安市,设立杭州市临安区,以原临安市的行政区域为临安区的行政区域。临安撤市设区之后,土地供应增量明显,市场热度也持续走高。

提示:键盘也能翻页,试试“← →”键
  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
研究院简介
透明售房研究院成立于2013年3月,依托透明售房网所独家拥有的最权威、真实、全覆盖的房地产数据库,提供房地产市场分析,致力于房地产市场专业化的分析、研究、咨询领域,尤其擅长杭州本土房地产市场研究...[ 详细]
意见反馈 南国彩票论坛七星彩
72| 918| 610| 411| 473| 251| 779| 839| 472| 548|