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七星打劫: 2017杭州商业地产品牌排行榜,谁是老大?

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南国彩票论坛七星彩 2018-01-01 来源: 透明售房网 图南
[摘要] 2017年,杭州又迎来了一众购物中心的开业运营,竞争越发激烈!那么,杭州商业地产品牌的江湖,又掀起了怎样的腥风血雨?

本文导读:

· 第一名众望所归,银泰商业遥遥领先

· 传统商圈的霸主,浙商企业强强联合

· 新兴商圈频频落子,外来商企锐意扩张


透明售房网图南/文

购房、吃饭、看电影……这些日常的生活消费与休闲娱乐,你身边是否也有一个一站式的购物中心满足你的需求?购物中心早已成为了杭州市民生活中必不可少的配套设施,包括在置业过程中,都是影响到宜居价值的重要因素。

有人的地方,就有江湖!各行各业无不存在着竞争。

2017年,杭州又迎来了一众购物中心的开业运营,竞争越发激烈!那么,杭州商业地产品牌的江湖,又掀起了怎样的腥风血雨?

第一名众望所归,银泰商业遥遥领先

杭州市场上见多了住宅的榜单,多数房企每年都能刷新开发总量。而且,外来大鳄已经日渐成为了杭州住宅市场的主角,土拍市场上更是常?;映夥藉?。那么,杭州的商业地产,又是怎么样的一副光景?

数据截止时间:2017年12月31日

从前十榜单来看,本土企业占据着了3个席位:银泰集团(首家百货店起始于杭州)、杭州商旅、杭州卓伟。除此之外,其余7个分别是:央企华润置地,外资企业凯德中国,港企嘉里集团,被万科收购的印力集团,民企龙湖、宝龙、砂之船,都是陆续进驻杭州的外来商业品牌。

所以,前十榜单给出的答案也很明显,外来大鳄也日益成为了杭州购物中心里的常见品牌。

另外,银泰商业,开发体量83.77万平方米,稳占第一名,且近乎于第二名的两倍,生活在杭州的人多数人应该不会意外。这个从杭州起航的商业航母,早已融入了市民的购物消费的生活中,并且开始布局全国。

传统商圈的霸主,浙商企业强强联合

榜单上占据前三甲的分别是:银泰集团、杭州商旅、宝龙地产。银泰集团,1998年11月16日银泰百货(第一家店---杭州武林店)开幕,自此开启了在杭州的征途。2007年12月20日,银泰集团收购湖滨国际名品街50%股权,自此诞生了西湖边的湖滨银泰,成为了杭州购物中心的一张名片,也使集团旗下新添奢侈品零售业态。

当然,真正让银泰成为了名副其实的杭州企业,是阿里巴巴的投资与控股。阿里巴巴自不必说,是线上零售的王者。如今,线上与线下的牵手,使银泰商业无论在资源上,抑或在把握新零售的未来走势中,都有了阿里巴巴的背书,立于行业的潮头。

同样选择强强联合来培育更强竞争力的,还有杭州商旅下面的杭州大厦与解百。2014年,解百并购杭州大厦获批,多年来蝉联全国零售百货业单店销售、利润、纳税第一。中国最赚钱的百货公司—杭州大厦,同传统杭州百货解百联手,打造了杭州传统商圈的“巨无霸”。

杭州的传统商圈武林、西湖、庆春等,消费者早已习惯了银泰、杭州大厦等购物中心带来的消费习惯。不仅如此,两者也在不断的加强在杭州都市核心的优势。除了近期的湖滨店外,百货庆春店、百货武林店、银泰杭州西湖店、西湖文化广场银泰百货,在市中心开业有众多的百货店,使核心区的商业布局变得铁桶一般,坚不可摧。杭州商旅虽然没有银泰集团的密集,但除了杭州大厦、杭州解百两个老品牌外,也在庆春广场落子了杭州大厦501城市广场。

新兴商圈频频落子,外来商企锐意扩张

银泰集团、杭州商旅,作为本土老牌商企,已经根深蒂固。然而,从杭州住宅市场可以看到,外来大鳄也都不是吃素的,实力强劲,且更加锐意进取。

央企华润,除了用一座万象城抢占了杭州新兴中央商务区钱江新城的核心区域外,后面一直蓄势待发,接下来将迎来眼花缭乱的布局,以及开花结果。地铁1号线武林广场站的上盖物业,华润集团将参与杭州中心项目;还有新近定下案名,杭州东部交通枢纽火车东站旁边中央车站广场;6月份竞得的奥体地块,规划为商业、商务、轨道交通用地;以及萧山的华润万象汇;甚至,还有几个传言中待实锤的项目。虽然,规划中的项目,还不知道购物中心的占比会有多少,但是,强势进驻传统商圈,布局全杭州的战略,已经清晰可见。

杭州中心规划图

不止华润,龙湖、宝龙在杭州的新兴商圈的落子,同样频繁。

龙湖天街,首次在下沙金沙湖面市,即给杭州市民耳目一新的感觉,并积累了良好的口碑。如今,除了有滨江天街的接力,龙湖还分别在蒋村、三墩、大江东入手了商业或商住地块,未来“五朵金花”已经板上钉钉。当然,龙湖的步伐不止于此,在杭州的商业布局中,龙湖的目标是10个天街。

宝龙地产,同样起步于下沙,已经在滨江、萧山、富阳接连开出购物中心。同时,在土拍市场上,宝龙分别竞得了临安青山湖、临安锦北街道、大江东的商住地块。从板块的居住属性来看,临安与大江东是新兴的居住区,商业配套也相对匮乏,潜力十足。

杭州商业地产的江湖,谁是老大?从目前来看,银泰商业是当之无愧的一哥,而且,从开发体量上拉开的差距来看,想要超越银泰商业的难度较大。当然,整体来看,类似华润、龙湖、宝龙等外来商企,手上都握有数量不等的待开发项目,未来更有可能出现在你的家门口。

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