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七星路二手房: 因为这件事,杭州领先美国20年!

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南国彩票论坛七星彩 2017-10-08 来源: 南国彩票论坛七星彩
[摘要] 杭州市住保房管局联合阿里巴巴、蚂蚁金服建设杭州市住房租赁监管服务平台的消息,居然传到了大洋彼岸的美国,被当地媒体广泛报道。同时,还引起了麻省大学工商管理专业一位教授的重点关注。

南国彩票论坛七星彩 www.cxyup.com ═壹 ═

“嘿~你知道吗,杭州要打造智慧租赁平台的消息,都上美国的新闻了,好多家媒体都争相报道了,连我导师都看到新闻,跟我打听这个平台的具体情况,还希望我能在全校公开演讲,跟大家分享这个平台的好处……”

8月中旬,刚回美国麻省大学上课的杭州留学生Jack,向我发来一段微信长语音和几张新闻截图,说话声中难掩兴奋和激动之情。

《SIXTH TONE》:杭州牵手阿里巴巴改善租赁市场

《CHINA ECONOMICREVIEW》:阿里巴巴和杭州合作共建租赁平台

《PROPERTY PORTAL WATCH》:人脸识别技术会让租房更容易吗?

不曾想,杭州市住保房管局联合阿里巴巴、蚂蚁金服建设杭州市住房租赁监管服务平台的消息,居然传到了大洋彼岸的美国,被当地媒体广泛报道。同时,还引起了麻省大学工商管理专业一位教授的重点关注。通过Jack的分享,全校师生都知道了这个平台,并引发了热烈的讨论。

Jack的美国房东Tom知道了这件事,也跟他探讨美国和中国的租赁市场差异。当Tom详细了解了杭州的住房租赁平台后,不禁竖起了大拇指,并一脸羡慕地告诉Jack:“单从房源信息的透明度和对称性来说,你们杭州的这个平台领先了美国20年,因为这是真正体现了互联网共享思维。我们也渴望有这样的平台。”

9月29日,杭州市住房租赁监管服务平台终于正式上线了!(>>点击进入平台

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美国房东为何会觉得杭州的住房租赁平台领先了美国20年?

作为世界上最成熟的房屋租赁市场之一,美国的房屋自有率维持在63.6%的较低水平,相反,租赁需求却一路上升,目前普遍已经超过30%以上。就是在这样一个租赁行业高度发达的国家,其对于整个市场的管理和规范,却并不尽如人意。

在美国,如果房东要出租一套房源,就要和经纪人签订一份委托租赁的协议书,让经纪人帮助寻找合适的房客。通常经过MLSPIN的房源共享页面发布租赁信息,加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。MLSPIN是一个只有经纪人才能登陆查看详细信息的网站,租客要租房,只能自己再另找一位经纪人提出申请。双方选择最适合的签订租房合约,并完善租赁的细节内容。

虽然说,这套系统保障了交易的信息准确,避免了纠纷,但是随着互联网的发展,信息越来越对称,这个陈旧的方式似乎并不会一直延续。

美国的租赁平台MLSPIN

另外,在大多数人只能通过经纪人寻找房源、实现租赁交易的情况下,房东和租客需要分别向自己的经纪人支付佣金,数额通常为年租金的6-10%,这样就大大提高了住房成本。

所以,在看到杭州市住房租赁监管服务平台的功能介绍之后,Jack的美国房东才会满脸羡慕。因为,这是一个所有房源信息全部真实、透明的平台,房源挂牌、实人认证、查找房源、在线签约、网上支付、信用评价等,只需要通过平台APP就能全部实现。省心,省力,关键还省钱!

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对比之下,中国的租赁市场还处在发展的初级阶段,但随着“租售并举”的政策引导不断加强,未来的发展潜力和市场容量将不可估量。租赁平台的建设就是为未来市场打下结实的基础。

作为全国首个,甚至是全球首个的智慧住房租赁平台,它的功能优势和亮点有哪些呢?这个时候,一切的文字描述都显得有些苍白,不如通过一位北京女白领在杭州的租房经历来告诉你,这个平台先进在哪里。

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好了,看完了《倩倩租房记》,这个新上线的租赁平台,诸多优势和七大亮点都已展现在你的眼前。你觉得这样的先进与便捷程度,是否真的如美国房东Tom所说,领先美国20年呢?

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