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中国七星彩: [和家园]杭州第一???最贵90㎡?你们都误解了,一大波“四叶草”将来袭……

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南国彩票论坛七星彩 2018-05-08 来源: 层楼
[摘要] 七山十园的精粹在这里。

NO. 1|壹

刚刚过去的五一小长假,我参加了一个同学聚会。

明星八卦、股市走向、孩子学业都是当天席间的各色谈资,但真正让气氛达到高潮的,还是房子。

话题是从“杭州第一摇”开始的,最初,大伙还是七嘴八舌地讨论着政策走向、该不该摇等技术问题。不知谁先说了一句“其实我家就在和家园”,结果得到了好几声应和。

一统计,居然有4个同学住在这个百万方超级大盘,而当年,我们班总共不过40余人。

“杭州第一摇”和家园·臻园摇号开盘现场

一起念过书,现在又住在同一个小区,这当然是种缘分。

有同学感慨:现在摇到一套90㎡,都兴奋成这样。当年我买和家园,还可以慢慢挑一下楼层,选看山景最美的那一套。

“杭州主城内要改善,和家园是第一选择。”另一位同学端着酒,放出豪言。

由于开发时间长,和家园似乎一度在杭州楼市隐藏了身影。而当它以“第一摇”这样一种颇具戏剧化的身份,再度回归大众视野时,媒体似乎都将目光聚焦到了“90㎡”、“刚需”等字眼。

却忽略了这十年,和家园屹立杭州楼市的真正大杀器——160—180㎡改善型大四房。

和家园香樟大道实景图

大多数人,比如我这4位同学,在房子更迭的路上,重复着同样的历程:

一开始小俩口刚结婚,一套90㎡新房,或市中心老破小二手房足矣。随着孩子的出生成长,父母要搬来照顾;同时,经济也更宽裕了,于是改善提上了日程。

这种改善,无外乎几个诉求:面积上,满足三代同堂的功能需求;配套上,满足孩子的读书需求。160-180㎡四房+求是小学学区,再加上当时还不高的房价,让和家园在这几手牌上,拿的几乎全是A。

更何况,和家园还有4000棵大树环绕的环境,教授、律师扎堆的高智识业主圈层,加上产品设计上的精致、细腻,都为它加足了分。

NO. 2|贰

所以,我的4位同学最终都摁下了战车冲刺的按钮。

虽居住在和家园不同组团:景园、紫园、鼎园……有的是洋房,有的是高层,但他们买的无一例外,全是160-180㎡的四房经典户型:父母一间,自己一间,孩子一间,最后一间用作书房或二胎备用。

一般还会有一个超大阳台,可以养很多蔷薇、月季和铁线莲,坐在花丛里喝茶、看风景,甚至吃早饭。

“这样一来,至少15-20年内,我没有再换房的需求了。”

4位同学中,H先生是最晚购买的,但他却是其他几位“和著民”最羡慕的。因为,他买到的是“和家园ICON”——山景高层。

和家园之前开发的山景高层实景图

这批房源,位于和家园中轴上,南面全规划了洋房和排屋。从5楼以上望出去,画面极其震撼。

老和山余脉、大马山、小马山依次展开,目光所及,翠绿遍野。风从林间吹过,搭配的是鹭鸟清脆的叫声。

阳光洒落在山坡上,像是欢迎的信号,又像是愉悦心情的写照。

惊艳的观山宽阳台,将美学与空间完美结合。10多米的横向面宽,可实现270°观景,且没有任何遮挡。置身于此,仿佛站在一块超广角4D IMAX巨幕前。

这样的“观山高层”,整个和家园不过5幢。其中4幢,位于两年前售罄的鼎园组团,H先生买的就是这批。

和家园·鼎樾露台实景图

由于太稀缺,“观山高层”在二手市场上一直少有人出售。H先生2016年入手时,单价也比同组团其他房子,高出近3000元/㎡。

现在,经历了“杭州第一摇”的超级聚光灯效应后,和家园要推出最后一幢“观山高层”了!

它位于臻园最南面的14号楼,总共90套房子,都是160㎡以上的大户型,全精装交付,预计套均总价约650万-750万元。

从位置上看,14号楼位于5幢“观山高层”西面端头,与大小马山距离更近。未来,这里的业主能毫不谦虚地说,大马山树林里的风,第一个吹过的,是我家的窗口。

NO. 3|叁

所有的告别,总是和开启联系在一起。

14号楼既是臻园高层产品的收山之作,也发出了“和家园自此再无观山高层”的信号。但有着“西湖区洋房”情结的人却发现,和家园即将关上一扇窗,却打开了一扇门。

与臻园高层同步,全新的雍园也将首次亮相,极其稀缺的洋房要上市了!

许多人喜欢洋房的亲地性,还有高得房率。但在城市中,常不免被周边高层俯视的压抑。

但雍园不一样,纯低密,容积率仅1.2,疏朗低伏,而且它位于和家园中央腹地的山坡上,是目前已开发所有组团中,地势最高的。

和家园·雍园效果图

古人说“高瞻远瞩”,在楼市里,地处高处,更多意味着私密与静谧。正因为此,雍园的地势,既能与整个大和家园有机结合在一起,又能单独成团。

它代表了“和家园洋房”的传统特色:疏朗、亲切而私密,还能近眺迷人的山景。

青翠的群山,近得能看见早晚云雾岚光的变幻;花园里嫩绿的树顶,刚长到你的脚下,仿佛要伸到阳台里来似的。

而且,依然是160㎡以上的经典大四房,以及部分奢适五房!

和家园·雍园洋房样板房及窗景

这种地域与产品上的构架,与和家园客群的气质不谋而合。他们往往会将对生活品质的追求,凌驾于房价之上。能够多花一两百万,买到一套心仪的洋房,是一件非常值得的事。

雍园北侧,和家园的一个全新业主客厅正在建设中,还辟有一条登山游步道,连接至西湖各景区。未来,这个掩映在山色中的空间,将成为离雍园业主最近的后花园。

由于是纯低密组团,整个雍园不过3幢建筑,一共53套房子。

其中20套为叠排,另外33套都是6层花园洋房,全精装交付,将于近期首推,主力建筑面积约167-200㎡。

它们是目前整个西溪路一带,在售花园洋房的全部。

NO. 4|肆

十年和家园,其实就是一条匠心之路。

身为和家园“第二个十年”的开篇之作,无论是绝版观山高层臻园14号楼,还是唯美西湖洋房雍园,都完成了崭新的迭代。其中,最亮眼的升级,便是户型。

一言以蔽之,加入了许多万科“四叶草”户型的灵感。

这是万科共同开发和家园后,带来的礼物。3年前,万科在杭州西庐首创“四叶草”,约120㎡的户型,就做到了方正超宽四房,一夜爆红。

此前,杭州可能只有180㎡以上的豪宅,才能做到如此宽绰的南向尺度。

和家园·雍园洋房167㎡户型图

在雍园,以坤和几代精研的大户型为基础,融入“四叶草”精工理念,将这一户型的舒适,又演绎出全新的境界。

以167㎡四房两卫为例,开间有约13.5米。整个户型,进深与面宽约为1:1,呈一个近乎完美的正方形,每个空间尺度都很舒适。单主卧加上主卫,面积就有近30㎡!有种每天在四季大床房醒来的错觉。

次卧开间约3.8米,进深也有4.2米,二胎家庭能轻松放下两张小床,而不用选择高低铺。

和家园·雍园洋房样板房客厅实景图

并且,贴墙还能再放一个大衣柜,同时还自带一个走入式更衣室!

4米×2.55米的超大U型厨房,更是“主妇友善设计”。长长的料理台,能摆下所有的搅拌机、空气炸锅、嵌入式烤箱,从下柜转角拉篮或上柜天使拉篮中,即可存取物品……烧菜时,还能欣赏大窗户外的山景。

在南阳台,整个户型的升级达到了高潮。

这是一个铺开约8.3米长的“跑道式阳台”,进深约1.7米。无论是泡一壶茶,静观日落,还是放一台跑步机,在鸟鸣虫噪中出一身汗,都是主人独有的精神洗礼。

和家园·雍园洋房样板房厨房实景图

由于主打深度改善,和家园“四叶草+”户型在细节上也下足了功夫。

比如入门玄关,设置了定制旋转鞋架,能放下整整40双鞋,绝对是爱美女主人的福祉。

公共区域是高级灰大理石,厨房用到西门子4件套,配上汉斯格雅的龙头、花洒,科勒智能马桶,空气源中央空调和地暖,自然与科技在这里完成了深度的统一。

NO. 5|伍

在美国很多商学院,讲到特许经营时,有一个经典问题:为什么麦当劳比汉堡王成功?

答案是:麦当劳更大(2017年,麦当劳在美国本土的实体店数量约为14000家,汉堡王约为8000家)。

放到楼市里,也是一样的道理。大,意味着更多的规模红利。

和家园的大,既体现在物理空间上,占地近900亩,总建筑面积超过100万㎡;又体现在时间跨度上,10年深耕,爆款迭出,不断在产品和配套上做加法。

和家园大盘俯拍实景图

早在2009年初,和家园就与杭州求是教育集团签订协议书,引进了求是小学。

加上省一级名苑幼儿园、浙工大附属实验学校、求是书屋、玉泉书院,及诸多教育培训机构,和家园俨然已是杭城罕见的优质全龄教育住区。

商业配套方面,杨梅山路上1000余米的和街,涵盖了餐饮、购物、健康休闲等业态,并引进了星巴克黑围裙店、世纪联华等主力商家,业主的生活越来越便利。

10年后的今天,和家园的规模红利和城市红利,集中爆发!

求是(和家园)小学实景图

首先,随着杭州骨架的扩大,愈发突显出城市中心的价值。

规划中的地铁3号线,留下站预计就在小区西侧。门口的西溪路,正进行综合整治,将变成西湖区唯一一条双向6车道景观大道。

沿路建设的高新技术航母“西溪谷”,已引进蚂蚁金服、芝麻信用和蘑菇街等项目,还有首个区块链产业园。

其次,伴随交付增加,配套不断成熟,入住率进一步攀升。居住价值的升级,也促使更多人到这里购房。

如今,和家园的人口基数,大到已有了自己的足球联赛。

和家园·景园百年香樟王

或许是因为和家园独有的人文生态环境,住在和家园的业主层次特别高。

在这里,你能碰到的,多是对生活有情怀的人群,比如教授、媒体高管、互联网精英甚至外国友人。

有人笑言,这是杭州业主平均学历最高的小区之一。

科技与自然,竟在和家园一带奇妙地融糅,就像一整座城市的缩影。

好莱坞电影《机械姬》里,主人公入住山谷里的透明建筑,不禁感叹:窗外的景色,让我觉得仿佛不在人间;但触手可及的系统按钮,却分明提醒,仍然还在。

在和家园,这幕场面不再是科幻,而是你在这隐然城市的桃源幽境里,每天的日常。

 

 

温馨提示

本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

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