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七星红歌会: [研究院]2018年4月杭州土地市场分析报告

4月全市土地成交额环比降一半 5月主城宅地零供应

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南国彩票论坛七星彩 2018-05-03 来源: 透明售房研究院
[摘要] 4月,杭州推地节奏明显放缓,本月全市土地出让20宗,成交金额178.1亿元,环比大幅下降47.1%。但是由于一季度土地出让较多,截至4月底,今年杭州累计土地成交金额(1104亿元)仍远超去年同期。

南国彩票论坛七星彩 www.cxyup.com 核心提要:

1.土地供应量环比回落  成交金额下降近半

2.富阳土地供应量最大  总可建面积超50万方

3.租赁用地集中供应  总可建面积23万方

4.临安2宗宅地流拍  塘栖宅地楼面价破万

5.五月主城宅地零供应  百井坊“绝版宝地”挂牌

文/透明售房研究院研究员  张伟博

4月,杭州推地节奏明显放缓,本月全市土地出让20宗,成交金额178.1亿元,环比大幅下降47.1%。但是由于一季度土地出让较多,截至4月底,今年杭州累计土地成交金额(1104亿元)仍远超去年同期。

从土地的竞拍情况来看,各板块“冷热不均”,九堡和余杭塘栖等多个板块地价被刷新,而临安2宗宅地则意外流拍,富阳多宗宅地也几乎底价成交。

根据目前杭州国土资源局的土地挂牌公告显示,截至4月30日,全市预计5月出让的挂牌地块共15宗(其中涉宅用地13宗),地块总出让面积70.2万方,可建面积146.7万方。

土地供应量环比回落  成交金额下降近半

2018年4月,杭州全市共成功出让土地20宗,总出让面积65.4万平方米,环比下降34.2%;总出让金额178.1亿元,环比下降47.1%。

纵向比较,4月全市土地出让面积为近一年内较低水平。但是由于近几年地价上涨较快,本月近180亿的土地出让金额仍创下历史同期新高。

富阳土地供应量最大  总可建面积超50万方

分区域来看,本月土地出让主要集中在主城、富阳和余杭,其他城区供应较少。2018年4月,主城区出让土地6宗,其中普通住宅用地3宗,租赁住宅用地3宗,总可建面积33.5万平方米,成交金额80.3亿元,占全市总金额的45.1%。

富阳本月出让土地3宗,其中普通住宅用地2宗,租赁住宅用地1宗,总可建面积50.4万平方米,成交金额47.1亿元,占全市总金额的26.5%。

余杭本月出让3宗涉宅地,总可建面积27.2万平方米,成交金额36.0亿,三宗住宅用地分别位于临平山北和塘栖镇。

临安本月出让土地3宗,其中普通住宅用地2宗,租赁住宅用地1宗,总可建面积15.4万平方米,成交金额11.4亿元,占全市总金额的6.4%。

萧山、桐庐和淳安本月共出让5宗商业用地,总可建面积7.0万平方米,成交金额3.3亿元,占全市总金额的1.8%。

大江东、建德本月无土地出让。

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